REIDIN, 2023 Ağustos ayı için Türkiye genelinde konut kira değerleri araştırmasını tamamlamış ve sonuçlarıyla ilgili kapsamlı bir rapor sundu. Bu raporda, tatil sezonunun son ayı olan Ağustos’ta konut kira değerlerindeki hızlı artışın detaylarına dikkat çekildi.
Yüzdelik Değerlendirmeler
2023 Ağustos ayında, konut kira değerleri Temmuz ayına göre ortalama %10,04 oranında arttı. 2022 Ağustos ayıyla kıyaslandığında bu artış %137,24 olarak kaydedildi. Son beş yıl içinde, 2018 Ağustos ayından itibaren değerlendirdiğimizde bu artışın nominal olarak ortalama %891,67 seviyesinde olduğunu görüldü.
Sebepler
Bu keskin artışın sebepleri arasında yüksek enflasyon oranı bulunuyor. Bununla birlikte, okulların açılma dönemine yaklaşıldığı için ailelerin taşınma kaygısı ve Eylül ayının tayin dönemi olmasından kaynaklanan taşınma telaşının da bu artışta büyük bir etkisi olduğu düşünülmektedir.
Üç Büyük Şehirde Durum
Raporun dikkat çeken diğer bir kısmı ise üç büyük şehir olan İstanbul, Ankara ve İzmir’in kira artış oranlarıydı. Türkiye genelindeki artış oranının aksine bu şehirlerdeki artış oranları daha düşük kaldı. İstanbul’da %6,70, İzmir’de %7,28 ve Ankara’da %8,41 olarak kaydedildi.
Yıllık Artış Oranları
Son bir yıl içerisinde değerlendirildiğinde Ankara, kira değeri artışında %177,81 ile lider konumda yer alırken, İzmir %135,49 ve İstanbul %94,33 ile bu sıralamayı takip etti.
Beş Yıllık Değerlendirme
2018 Ağustos’tan bu yana beş yıllık dönemde Ankara, %1120,76 ile en yüksek artışı gösterirken, İstanbul %843,80 ve İzmir %801,23 ile onu takip etti.
İlçe Bazında Değerlendirmede İzmir Çeşme Öne Çıkıyor
İstanbul ilçeleri arasında Sarıyer, 309,83 TL ile metrekare başına en yüksek kira değerine sahipken, Beşiktaş 238,62 TL ve Beyoğlu 209,96 TL ile bu sıralamada yer almakta. İzmir’de Çeşme 171,95 TL, Urla 164,41 TL ve Güzelbahçe 138,64 TL ile öne çıkmaktadır. Ankara’da ise Gölbaşı 128,06 TL, Çankaya 126,90 TL ve Yenimahalle 104,65 TL ile dikkat çekiyor.
