Türkiye’nin coğrafi güzellikleri, tarihi dokusu ve sosyo-ekonomik gelişmeleri, gayrimenkul fiyatları üzerinde büyük etkisi bulunmaktadır. Özellikle büyük şehirlerde ve turistik bölgelerde yer alan ilçeler, metrekare başına fiyatları ile dikkat çekiyor. Endeksa’nın verilerine göre işte Türkiye’nin en pahalı ilçeleri listesi.
Beşiktaş: Lüksün ve Tarihin Buluştuğu Nokta
Metrekare başına ortalama fiyatı ₺47.081 olan Beşiktaş, liste başında yer alıyor. 116 metrekarelik ortalama alana sahip konutların değeri yaklaşık ₺4.269.300. Beşiktaş, sosyal yaşantısı, tarihi dokusu ve merkezi konumu ile dikkat çekiyor. Aynı zamanda yıllık değişim oranı %175,86 ile ciddi bir artış göstermektedir.
Sarıyer: Doğanın Kucağında Şehir Hayatı
44.219 ₺/m2 fiyatıyla Sarıyer, listenin ikinci sırasında. 160 metrekarelik ortalama evin değeri ₺4.141.120. Sarıyer, doğal güzellikleri, lüks konut projeleri ve Boğaz’ın eşsiz manzarasıyla bilinir. Yıllık değişim oranı ise %168,14.
Çeşme: Ege’nin Gözde Tatil Beldesi
İzmir’in turistik ilçesi olan Çeşme, 33.449 ₺/m2 fiyatıyla üçüncü sırada. Ortalama 170 metrekarelik bir evin değeri ₺3.966.610. Çeşme, kristal berraklığındaki denizi, altın sarısı kumsalları ve lüks tatil köyleriyle ünlüdür. Yıllık değişim oranı %134,24.
Kadıköy: Anadolu Yakasının Kalbi
Kadıköy, 30.513 ₺/m2 fiyatıyla dördüncü sırada yer alıyor. 135 metrekarelik ortalama konut değeri ₺2.835.000. Kadıköy, tarihi yapıları, hareketli sosyal yaşantısı ve ulaşım ağının merkezi olmasıyla bilinir. Yıllık değişimi %160,37.
Bakırköy: Şehrin Batı Yakasının Merkezi
30.404 ₺/m2 fiyatıyla Bakırköy, beşinci sıraya oturuyor. 140 metrekarelik evin değeri ₺2.686.040. Sahil şeridi, alışveriş merkezleri ve ulaşım kolaylığıyla dikkat çeker. Yıllık değişimi %153,28.
Bodrum: Maviyle Yeşilin Kucaklaştığı Cennet
Bodrum, 30.356 ₺/m2 fiyatıyla altıncı sırada. Ortalama konut alanı 145 metrekare ve değeri ₺3.055.295. Mavi bayraklı plajları, tarihi kalıntıları ve hareketli gece hayatıyla bilinir. Yıllık değişimi %139,33.
Bozcaada: Rüzgarın Ada ile Dansı
26.381 ₺/m2 fiyatıyla Bozcaada, yedinci sırada yer alıyor. 108 metrekarelik ortalama ev değeri ₺2.480.868. Eşsiz doğal güzellikleri, tarihi dokusu ve şaraplarıyla tanınır. Yıllık değişimi %19,67.
Beykoz: İstanbul’un Huzurlu Köşesi
26.084 ₺/m2 fiyatıyla Beykoz, sekizinci sırada. 230 metrekarelik devasa evlerin değeri ₺4.039.260. Ormanları, yemyeşil doğası ve Boğaz’a hakim konumuyla bilinir. Yıllık değişimi %131,63.
Kaş: Akdeniz’in Saklı Cenneti
Kaş, 25.445 ₺/m2 fiyatıyla dokuzuncu sırada. 175 metrekarelik evin değeri ₺2.819.425. Mavi mağarası, antik kentleri ve dalmaktan hoşlananlar için sunduğu olanaklarla ön plana çıkar. Yıllık değişimi %127,29.
Sonuç olarak, gayrimenkul fiyatları, bölgenin sunduğu olanaklara, doğal ve tarihi güzelliklere, ulaşım kolaylığına ve sosyo-ekonomik dinamiklere bağlı olarak şekillenmektedir. Bu ilçeler, Türkiye’nin en prestijli ve en pahalı bölgeleri arasında yer almaya devam ediyor.
Not: m2 fiyatları için Mart 2022 tarihi baz alınmıştır.
