Çeşme’de bu yıl sezonluk ev kiralarında son dönemde bir düşüş yaşanıyor. Yaz sezonuna sayılı günler kala kiralık ev fiyatlarında meydana gelen bu düşüş, bölgedeki ev sahipleri ve kiracılar için önemli değişikliklere yol açtı.
Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi Nedir?
Turizm Bakanlığı tarafından uygulamaya konulan “Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi”, günlük kiralık evlerin daha düzenli ve kontrol altında tutulmasını amaçlıyor. Bu belgeyi almak için belirli kriterlerin karşılanması gerektiğinden, birçok ev sahibi günlük kiralama yerine sezonluk kiralama yoluna gitmeye başladı. Böylece, sezonluk kiralık evlerde arz fazlası oluştu ve fiyatlar önemli ölçüde düştü.
Vergi kaybını önleme amacıyla hayata geçirilen düzenleme çerçevesinde günlük kiralanan evler pansiyon kapsamında ruhsatlanıyor ve bu evlerde konaklayacak olanların kimlik bilgileri emniyete bildiriliyor. Böylece hem usulsüz işlemlerin önüne geçilmiş oluyor hem de aranan kişilerin ve kanun kaçaklarının kolayca bulunabilmeleri sağlanıyor.
Arz Fazlasının Piyasa Üzerindeki Etkileri
Çeşme’de ev sahiplerinin büyük çoğunluğu, yeni düzenleme sonrası günlük kiralamadan vazgeçerek sezonluk kiralama modeline yöneldi. Bu durum, sezonluk kiralık evlerde ciddi bir arz fazlası yaratırken, kiralık evlerin birçoğu henüz kiracı bulamadı. Arz fazlası, kiralık ev fiyatlarının düşmesine sebep oldu ve yaz sezonu öncesi kiracı bulma telaşındaki ev sahipleri, fiyatları daha da aşağı çekmek zorunda kaldı.
